采用ppp经营模式  采用PC装配式建筑方式

集团公司首次投资逾十亿元开发建设征收安置房

由集团公司所属5分公司全面投资、开发、建设的PC建筑工业化川沙新市镇E04-08地块征收安置房项目已于10月29日开工（进行桩基工程施工）。记者了解到，该项目位于川沙新镇,东至经三路,南至川周公路,西至凌空路,北至东四路，总投资109917万元，该项目工程总建筑面积146365.04㎡，其中地上117887.02㎡，地下27171.85㎡，共有12栋高层住宅（其中11栋18层，1栋15层）以及一栋地上4层地下1层的配套商业建筑和一个独立地下车库。根据相关要求，该项目为装配式建筑，装配率为100%，单体预制构件预制率为40%。为1星级绿色建筑。该项目为2016年浦东新区首个开工的动迁安置房项目，用地面积5.6公顷，共计1344套住宅，小户型为288套，中户型为780套，大户型为276套。

项目于2016年7月12日摘牌，10月28日取得桩基工程的施工许可证，计划于2017年元月18日完成桩基工程，目前上部建筑的设计正在审图。 

该项目具有里程碑的突出意义，一是集团公司首次采用ppp经营模式，巨额全面投资、开发、建设，彰显了舜杰建筑的创新意识和雄厚实力；二是在建筑方式上实施重大变革，首次较大比例采用装配式建筑建造方式，为集团公司全面推广装配式建筑建造开好头，积累经验。

PPP模式，又称为公私合营模式，Public—Private—Partnership的字母缩写，是指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。PPP模式将部分政府责任以特许经营权方式转移给社会主体（企业），政府与社会主体建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，政府的财政负担减轻，社会主体的投资风险减小。该项目建成后，由浦东新区川沙新镇出资购买作为市民动迁安置房，投资风险小，收益不大但有保障。

装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。党中央、国务院高度重视装配式建筑的发展，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。此次全面投资、开发、建设PC建筑工业化川沙动迁安置房项目，是舜杰建筑从供给侧改革的角度出发，积极响应国家大力支持建筑工业化发展的政策精神，为上海城市建设、产业升级和节能减排、保护环境贡献一份力量。

集团公司总经理孙永根指出，川沙动迁安置房项目是舜杰建筑采用ppp经营模式，实现装配式建筑发展的新突破，将为集团公司今后进一步拓展pc项目业务奠定良好基础。要牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，雷厉风行，坚韧不拔，把改写舜杰建筑历史的装配式建筑抓起来、抓到底，从员工培训、材料采购、施工组织、质量监管等方面推进管理制度改革，成为向绿色、低碳、高品质的一个典范，向社会和业主交上一份满意的答卷。